August-Tiemann-Sportplatz: Nr. 48

Nummer: Nr. 48

Planung eines Wohnquartiers

Am 5. Dezember 2019 fasste der Verwaltungsausschuss der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld folgende Beschlüsse:

1. Der Verwaltungsausschuss hebt den am 19. September 2007 gefassten Aufstellungsbeschluss für die Aufstellung des neuen Bebauungsplans Nr. 48 „August-Tiemann-Sportplatz“ auf.
   
   
2. Der Verwaltungsausschuss leitet das Aufstellungsverfahren für den nun vorhabenbezogenen neuen Bebauungsplan Nr. 48 „August-Tiemann-Sportplatz“ ein.
   
   
3. Er folgt damit dem am 8. November 2019 eingegangenen Antrag der Vorhabenträgerin „ALKA Grundstückshandels- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. 10. KG“ (Berlin). In dem Antrag hat sich die Antragstellerin verpflichtet, für sämtliche Kosten des Bauleitplanverfahrens aufzukommen und die Unterlagen in ihrem Auftrag in Abstimmung mit der Stadt ausarbeiten zu lassen. Bei Bedarf wird vor dem Satzungsbeschluss ein städtebaulicher Vertrag abgeschlossen.
   
   

Bei dem Gelände des Bebauungsplans Nr. 48 handelt es sich um eine aufgegebene Sport-platzanlage, eingebettet in ein gewachsenes innerstädtisches Wohngebiet des zentralen Stadtteils Clausthal-Stadt.

Der Aufstellungsbeschluss in 2007 war gefasst worden, weil die Stadt damals in Betracht zog, den Sportplatz zu kaufen und als Bauland zu erschließen. Dazu sollten Mittel aus dem „Konjunkturprogramm II“ des Bundes genutzt werden.

Die Vorhabenträgerin „ALKA Grundstückshandels- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. 10. KG“ hat sich mit dem Turn- und Sportverein Clausthal-Zellerfeld von 1849 e.V. über einen Kauf des August-Tiemann-Sportplatzes an der Adolf-Ey-Straße in Clausthal verständigt.

Die Vorhabenträgerin gehört zur „Tamax Unternehmensgruppe“ in Berlin. Diese besteht seit 1991 und hat 20 Mitarbeiter. Die Familie Tank führt sie in zweiter Generation. Tamax versteht sich als Projektentwickler, der Vorhaben entwirft, das nötige Baurecht schafft und die Erschließung vornimmt, um dann entweder selbst Gebäude zu bauen oder die neu erschlossenen Flächen zur individuellen Bebauung weiterzuverkaufen. Tamax hat mit Projekten in Berlin begonnen, ist dann ins Umland in Brandenburg expandiert und ist inzwischen auch in Bundesländern wie Niedersachsen tätig. Zurzeit gibt es rund 70 Projekte.

Es ist beabsichtigt, das Gelände des ehemaligen Sportplatzes des Turn- und Sportvereins Clausthal-Zellerfeld von 1849 e.V. mit einer Wohnanlage zu bebauen.

Das Plangebiet umfasst die Flurstücke:
Gemarkung Clausthal-Stadt, Flur 2, Nrn.: 572/116, 573/127, 574/128 und 129/26.

Das Plangebiet umfasst eine Gesamtfläche von 15.394 m² und wird wie folgt begrenzt:

• Im Norden von der „Adolf-Ey-Straße“,
• im Westen von der Seniorenwohnanlage des DRK
• im Süden von der „Ludwig-Jahn-Straße“,
• im Osten von der Gemeindestraße „Kutschenweg“ sowie der anliegenden Bebauung.
  
  
  

Folgendes Planungsbüro übernimmt die Ausarbeitung der Unterlagen:

HORSTMANN UND HOFFMANN
Architektur und Stadtplanung
Alte Poststraße 1
57258 Freudenberg
Tel.: 02734 - 7010
www.Horstmann-Hoffmann.de

Ablauf des Aufstellungsverfahrens